Location de bureaux à Boulogne-Billancourt (92100)

Bureaux à la location à Boulogne-Billancourt : desserte et accessibilité

Du haut de ses 121 000 habitants, Boulogne-Billancourt est aujourd'hui la deuxième ville la plus peuplée de la région Ile-de-France. En 2020, la ville a accueilli près de 1 260 nouveaux habitants. Boulogne-Billancourt demeure également une ville prisée par les cadres et professions intellectuelles supérieures qui représentent 47,50 % des locataires de bureaux de la ville. Cela se traduit notamment par sa proximité immédiate avec le 16ème arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Sèvres, ou encore Meudon.

La ville recèle non seulement d’un tissu économique riche et dynamique, mais aussi d’un tissu urbain très moderne grâce à son appartenance au pôle numérique du Grand Paris Seine Ouest (GPSO), où l'innovation et l'expérimentation créent la ville de demain, connectée, inclusive, durable et citoyenne. Le projet de ville intelligente (Smart city) facilite la vie quotidienne et professionnelle, particulièrement en termes de mobilité en raison des nombreux e-services dont la ville dispose. À l’image de son attractivité, Boulogne-Billancourt profite ainsi d'une desserte optimale en matière de transports publics et accès routiers. Idéal pour vous, entreprises cherchant à louer ou à acquérir des bureaux dans des quartiers franciliens accessibles à tous vos collaborateurs.

Population : 121 583 habitants

Densité de la population : 19 705,5 hab./km²

Nombre d'établissements : 22 115 entreprises

Nombre d’emplois :  89 675 emplois

Population active : 65 899 actifs

Source : Insee

En matière de transports en commun, la ville de Boulogne présente l’avantage d’être desservie par :

• Le métro Ligne 9 : part de Pont de Sèvres pour aller à Montreuil en passant par Billancourt et Marcel.
• Le métro Ligne 10 : part de Boulogne pour aller à Gare d’Austerlitz en passant notamment par Jean Jaurès.
• Le métro Ligne 15 Sud (mise en service 2025) : part de Pont de Sèvres pour aller à Noisy-Champs.
• Le SUBB (service urbain gratuit) : part de l’Hôtel de ville et parcours la ville de Boulogne-Billancourt du Nord au Sud.
• Nombreuses lignes de bus RATP : ligne 17, ligne 42, ligne 52, ligne 123, ligne 126, ligne 389, ligne 460, ligne 467, ...
• Nombreuses stations de Vélib’ : Pont de Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Billancourt, Marcel Sembat et bien d’autres encore.

Louer des bureaux dans la ville de Boulogne-Billancourt : attractivité et tissu économique

Premier parc d'activités après Paris, Boulogne-Billancourt est la ville la plus recherchée de la région Ile-de-France pour louer de bureaux. Ville de la publicité, de l’audiovisuel et des télécommunications, Boulogne-Billancourt bénéficie de la présence dominante d’entreprises du secteur tertiaire. L’agglomération du Boulonnais a su fonder son attractivité face à un territoire comme La Défense. Si celle-ci accueille un nombre important de grands groupes et sièges sociaux, elle est également extrêmement prisée des petites sociétés (PME), où commerçants et artisans représentent 90% des entreprises du secteur.

Constituée de trois grandes zones géographiques hétéroclites, les offres de location de bureaux à Boulogne-Billancourt comprennent aussi bien des immeubles entiers pour les grands groupes que des locaux professionnels individuels pour les PME et travailleurs indépendants. Au nord, dans les quartiers historiques de la commune, vous y trouverez un grand nombre de résidences, de beaux immeubles centenaires ainsi que des lieux culturels tels que le Parc Edmond de Rothschild ou le musée Albert KAHN, favorisant le bien-être de vos collaborateurs. Par ailleurs, si vous choisissez de louer des bureaux au Centre de Boulogne-Billancourt, entre Route de la Reine et l’Avenue du Général Leclerc, là où l'activité commerciale y est intense, vous y trouverez de nombreuses boutiques dont le centre commercial “Les passages”, cinémas et grands immeubles modernes.

Terrasse privative, open-space, cuisine aménagée, parkings en sous-sol sont autant d'aménagements/prestations qui rendront agréable à vivre vos futurs bureaux à louer. Le quartier est également très bien desservi par les transports. Quant aux quartiers Sud de la ville, ils abritent des bâtiments de haut standing dont les sièges sociaux de plusieurs entreprises prestigieuses telles que La Française des jeux, LVMH, Boursorama, Vinci, et bien plus encore. Louer des locaux professionnels à Boulogne-Billancourt signifie, donc, implanter votre entreprise dans un environnement animé/attractif et convivial où les bureaux sont en parfaite harmonie avec les habitations.

La grande diversité des offres de bureaux à la location à Boulogne-Billancourt attire chaque année, toujours plus d’entreprises de toutes tailles et de tout secteur d’activité économique. En 2021, le territoire des Boulonnais comptait 3 345 nouveaux fondateurs d’entreprises, un nombre record. L'origine de cet accroissement se traduit notamment par les profonds réaménagements architecturaux perpétrés par la ville. À l’extrême sud de Boulogne-Billancourt se développe actuellement un urbanisme du XXIᵉ siècle. L’Ile Seguin et la Seine Musicale vont subir de grandes métamorphoses dans le cadre des travaux du Grand Paris. Le site sera bientôt l’un des pôles d’attractions les plus puissants de toute l’Ile-de-France. 

Un bon nombre de bureaux à louer devrait arriver sur le marché immobilier de Boulogne-Billancourt. Avec déjà plus d’ 1 million de m² de bureaux, Boulogne-Billancourt offre un potentiel exceptionnel au niveau immobilier d’entreprise.

Le loyer moyen des bureaux pour les établissements Boulonnais s’élève à 491 € HT HC/m2/an dans des bâtiments neufs et 379 € HT HC/m2/an dans l’ancien. Les prix des locations de bureaux débutent à 200 € HT HC/m²/an, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu des innombrables atouts de Boulogne-Billancourt. Bien entendu, le prix diffère en fonction de la surface recherchée, de l’emplacement du bien et des prestations attendues.

Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer à Boulogne-Billancourt, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.