Location de bureaux à Montrouge (92120)
Location de bureaux à Montrouge - 92120
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Montrouge répond aux exigences d’une entreprise souhaitant occuper des bureaux à la location dans une ville de la petite couronne parisienne. Attractive économiquement, elle a su tirer le meilleur parti du rayonnement économique de la capitale. Bien desservie, riche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, elle est un lieu adapté à la location de bureaux. 6 000 entreprises, dont des groupes internationaux, y ont déjà installé leur siège social.
Avec presque 50 000 habitants, cette ville connue pour le célèbre Beffroi de Montrouge, propose des biens immobiliers abordables à la location, notamment au regard de sa proximité avec Paris. Elle est donc attractive sur le plan économique. Son offre culturelle et sportive complète saura divertir les collaborateurs d’une entreprise qui loue des bureaux dans la ville.
Tarifs des locations de bureaux à Montrouge :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 170 € HT HC /m²/an | 275 € HT HC /m²/an |
| Neuf/Restructuré | 200 € HT HC /m²/an | 350 € HT HC /m²/an |
| Rénové | 270 € HT HC /m²/an | 400 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Location Bureaux MONTROUGE
92120 MONTROUGE
Divisible dès 256 m²
HT HC/m²/an
Location Bureaux MONTROUGE
14/18 rue DE LA VANNE , 92120 MONTROUGE
Divisible dès 134 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à la location à Montrouge (92120) : quelques chiffres
Population : 47 907
Densité de la population : 23 143,5 hab / km2
Nombre d’établissements : 5 911
Population active : 32 843
Source : INSEE
Montrouge : desserte et accessibilité
La proximité de Montrouge avec Paris est renforcée par un dispositif de transports en commun très complet, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. La ville a publié une carte de son réseau de transports en commun.
Le métro : la ligne 4 du métro fait la liaison entre Porte de Clignancourt et Bagneux Lucie Aubrac, passant par Montrouge sur les stations Mairie de Montrouge et Barbara. La ligne 13 relie quant à elle Châtillon - Montrouge, Saint-Denis Université et Asnières - Gennevilliers.
Le bus : 10 lignes de bus desservent Montrouge, dont la ligne 194 à l'ouest de la ville (qui relie Chatenay Lycée et Porte d'Orléans), la ligne 126 au nord (qui va du Parc de Saint-Cloud à Porte d'Orléans) ou encore la ligne 68 (qui fait le lien entre Place de Clichy et Châtillon-Montrouge). En outre, une navette interne, Montbus, permet de se déplacer dans la ville.
Le tramway : la ligne 6 du tramway dessert la ville de Montrouge avec la station Châtillon-Montrouge. Le T6 relie ainsi les stations de Viroflay-Rive Droite et Châtillon-Montrouge.
Louer des bureaux à Montrouge : attractivité et tissu économique
L’attractivité de Montrouge auprès des entreprises est justifiée par son positionnement géographique stratégique du fait de sa proximité avec Paris. La ville est dans une dynamique de croissance positive, rythmée par les nombreuses startups et PME qui s’y sont installées.
Le cadre de vie est très agréable dans cette commune bordée de parcs et de jardins. Les riverains pourront profiter des 9,5 hectares d’espaces verts, un environnement fleuri apaisant pour les Montrougiens. Des équipements sportifs pour tous les âges sont également disponibles, et les 18 km de pistes cyclables favorisent le développement de la pratique du vélo et permettent de profiter des paysages très variés qu’offre la ville. Sa richesse culturelle saura ravir les plus intéressés, entre expositions du patrimoine local, rencontres avec des écrivains et projets avec des associations.
Montrouge favorise l'implantation des entreprises, ce qui a pour conséquence de contribuer au développement des restaurants et commerces de proximité. Nul doute que les épicuriens apprécieront le restaurant « Fromage et cetera » ou l'incontournable pizzeria Bellini ! Trois marchés conviviaux se tiennent plusieurs fois par semaine au cœur de la ville, dans lesquels des commerçants traditionnels (bouchers, fromagers, fleuristes, traiteurs, poissonniers) proposent leurs marchandises aux riverains.
En conclusion, Montrouge est une ville dynamique très appréciée des entreprises qui souhaitent occuper des bureaux en location. La ville est animée, agréable à vivre et bien desservie, ce qui rend son tissu économique varié et attractif. Sa diversité culturelle et patrimoniale en fait un lieu empreint d’histoire, et les initiatives mises en place par sa municipalité en matière de verdissement et d’ouverture, attirent les particuliers mais aussi les entreprises.
Montrouge est un emplacement de choix pour la location de bureaux. Son positionnement stratégique a déjà attiré des entreprises de toutes tailles. Par ailleurs, l'abondance de l’offre alliée à des valeurs attractives continuent d’attirer les utilisateurs. Pour rappel, le loyer moyen dans le neuf au sein de la 1ère Couronne Sud s’établit à 349 € et à 187 € dans l’ancien. A Montrouge, les valeurs sont de ce fait plus attrayantes, comparées au reste du secteur.
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Retrouvez la liste des bureaux à louer dans la petite couronne de Paris :
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