Bureau à louer MONTROUGE (92120) R236

Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose une surface de bureaux au deuxième étage de 140 m² à louer, situé à proximité de la station « Châtillon-Montrouge » [L.13].

Ces bureaux en parfait état d’usage sont idéaux pour une entreprise de taille moyenne souhaitant exercer son activité à proximité immédiate de Paris et de la Porte de Châtillon.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone, digicode et badge. Les bureaux sont accessibles directement depuis la rue. Les bureaux sont sécurisés par alarme, disposent d'un accès à la fibre optique et sont climatisés.

Le local est composé d’un grand plateau de bureaux, des bureaux cloisonnés, des salles de réunions, d’une cuisine équipée ainsi qu’un ensemble de mobilier moderne.

La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur. Les bureaux, traversants, disposent d'une belle lumière naturelle.

L'immeuble est situé à environ 4 minutes de la station « Châtillon-Montrouge » [L.13]. De plus, le bien dispose d'un accès proche au périphérique de Paris « Porte de Châtillon ».
Le quartier de Châtillon-Montrouge est prisé pour sa proximité immédiate de Paris et son excellente desserte en transports. Son ambiance résidentielle, mêlant espaces verts et commodités urbaines, attire familles et jeunes actifs.

En plein développement, il bénéficie d'un dynamisme économique avec de nombreux commerces et services de proximité.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé
• Accès internet par fibre optique
• Open-space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine équipée
• Mobilier de bureau
• Télévision & imprimantes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	140 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.16 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTROUGE (92120)

A 1,5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Métro 13 station "Châtillon-Montrouge"