Bureau à louer BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) R53435

Bureaux modernes à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 160 m², située au sein du quartier Porte de Saint Cloud, ces locaux, refaits à neuf, sont implantés dans le Centre-Est de Boulogne Billancourt à proximité direct de Paris.

Idéaux pour une activité de start-up, showrooms, ou entreprises ayant besoin d’une belle hauteur sous plafond et d’espaces flexibles modernes et souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'accès aux bureaux est sécurisé par un portail sur cour et les locaux sont accessibles directement depuis le parking extérieur.
Ils disposent d'un système de surveillance, d’un gardien, d’un câblage RJ45, de la fibre optique, d’un éclairage dalles LED, d’un chauffage électrique et d’une belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Les locaux sont composés d’un espace de travail mixte comprenant un espace ouvert avec un linéaire de vitrine de 10m², deux grands bureaux fermés, une kitchenette, une douche ainsi qu'un espace sanitaire privatif.

La surface, rationnelle, permet une grande flexibilité d’aménagement. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Une salle de bureau ou de stockage d’une surface de 40m² est disponible à la demande.

L'immeuble est situé à environ 700 mètres de la station de métro "Porte de Saint Cloud" [L.9]. Il bénéficie d'un accès immédiat au quartier du 16 -ème arrondissement de Paris et se trouve à proximité du Parc des Princes et du Bois de Boulogne.

Nous proposons également à la location 2 emplacements de stationnement situés sur la cour intérieur de l'immeuble, accessibles directement depuis la rue.

Le quartier Porte de Saint-Cloud offre un cadre dynamique avec une excellente accessibilité. Il combine bureaux modernes, commerces et immeubles résidentiels de standing. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement central de Boulogne et à proximité direct de Paris.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Portail sécurisé
• Linéaire de vitrine de 10m²
• Hauteur sous plafond de 5 mètres
• Système de surveillance
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Chauffage électrique
• Eclairage dalles Led
• Parquet au sol
• Showroom
• Grand bureau fermé
• Salle de repos
• Cuisine
• Douche
• Sanitaire
• Salle de stockage
• Parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	160 m²	382.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 382.50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer TTC charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Métro ligne 9 : station "Porte de Saint-Cloud"
Périphérique : sortie "Porte de Saint-Cloud"
Accès routier : A13 et N118