Location Bureaux - BOULOGNE BILLANCOURT 92100

Bureaux premium à louer

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 100 m², situés au sein d’un immeuble de standing proposant des prestations haut de gamme à Boulogne-Billancourt.

Ces bureaux modernes sauront vous séduire par les différents services premium mis à la disposition des locataires : une hôtesse d’accueil et un espace d’attente convivial, un café work moderne en libre-service, un rooftop avec une vue exceptionnelle à 360° sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense, agrémenté d’espaces de convivialité et d’une salle de réunion.

Ces bureaux disposent de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une gestion technique centralisée, une climatisation double-flux en faux-plafond, des espaces de travail lumineux équipés d’un éclairage LED à détecteurs de présence, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d’aménagement.

L’immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité.

Dans le cadre de sa rénovation, l’immeuble a obtenu le label BBC-Effinergie®. Cette appellation vise à identifier les immeubles dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4.

Boulogne-Billancourt est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib’) et espaces verts. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec le parc de Saint-Cloud, le bois de Boulogne, l’aménagement des quais de Seine et la seine musicale.

Ces bureaux offrent des conditions de travail idéales et une véritable image de marque.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer de 410 € HT HC/m² par an.

Vous pouvez contacter Serge da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Certification BBC Effinergie
• Façade remodelée
• Parvis végétalisé
• Accès PMR
• Hall et parties communes rénovés
• Cafétéria
• Rooftop mutualisé
• Plateaux livrés rénovés
• Hauteur sous plafond : 2.64 m
• Climatisation neuve double flux type VRV
• Eclairage LED
• Archives : 415 m² divisibles à partir de 70 m²
• Stationnement : 115 places au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	100 m²	410 €
Bureaux	832 m²	410 €
Bureaux	832 m²	410 €
Bureaux	832 m²	410 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 410.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.61 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Accès direct A13 via le Pont de Saint-Cloud
Métro Ligne 9 : station "Pont de Sèvres" / "Billancourt"
Futur Métro Ligne 15
Tramway Ligne T2 : station "Brimborion"
Bus: lignes 123, 126, 160, 169, 171, 175, 179