Local commercial à louer LORMONT (33310) B28875
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non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX DE 390 M² - ZONE FRANCHE URBAINE
ADVENIS BORDEAUX vous propose un local commercial indépendant d'environ 390 m² à proxmité immédiate de la rocade, dans une zone d'activité et de bureaux. Ces locaux se composent d'une surface utile de 360 m², avec 30 m² de cuisine + 30 m² de sanitaires/locaux sociaux. Plusieurs stationnements sont également à disposition ainsi qu'une grande terrasse extérieure.
Prestations
- Locaux sécurisés
- Chauffage par aérothermie
- Ventilation Mécanique Contrôlée (double flux)
- Salle de réception
- Cour intérieure
- Places de parking extérieures
- Cheminée d'extraction
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 330 m² | 60 m² | 390 m² | 139 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 139.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.70 €/m²/an
Dessertes - LORMONT (33310)
A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°1, 2, 3 et 27
Tramway Ligne A
Bus Ligne 3, 62 et 91
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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