Local commercial à louer BORDEAUX (33300) B47110

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 450 M² - AU PIED DU TRAM

Au cœur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des grands axes et du Tram B, aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² composé d'un espace de vente important et d'une grande partie réserve.
Le local est situé en face de l'arrêt de Tram "Berges de la Garonne", a côté du quartier Bacalan de Bordeaux.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (volets roulants)
• Entrée indépendante
• Show room
• Places de parking extérieures
• Vitrine
• Linéaire vitré
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 espace kitchenette
• 1 espace réserve
• Possibilité d'avoir une belle hauteur sous plafond

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		450 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.20 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B