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Local commercial à louer GRADIGNAN (33170) B26857

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Réf. : B26857
Surface 390 m²

non divisibles

Loyer
190 €

HT HC/m²/an

A Louer - Locaux Commerciaux 855 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 390 m², situé au cœur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments courant 2026.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Restauration à proximité
  • Destination : tous commerces
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
  • CDAC à prévoir

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
390 m² 190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
  • Droit d'entrée : 30 000 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Votre interlocuteur dédié

Antoine Grand
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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