Local commercial à louer BORDEAUX (33000) B53603

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 321 M² BASSINS A FLOT

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Show room
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking publiques à proximité
• Rampe d'accès : 1
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Restauration avec extraction interdite.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		321 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.42 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Bus a proximité Ligne 7, 32, 9
Pont Jacques Chaban-Delmas
Tramway Ligne B