Local commercial à louer BORDEAUX (33300) B47160

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX SUR 2500 M² DE FONCIER - PROCHE AXE ROUTIER

Au cœur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité d'enseignes de renom telles que METRO, FRAIKIN ou PROLIANS, ADVENIS BORDEAUX vous propose, sur un terrain de 2577 m² composé d'une cinquantaine de places de parking, un local d'environ 300 m². Cet actif peut être destiné à une activité type showroom BtoB, bureaux ou activité. Possibilité d'extension. Rare opportunité sur le secteur.

Prestations

• Local vitré sur une bonne partie des façades
• Bureaux très lumineux
• Sol PVC neuf / sol résine dans le laboratoire
• Douche et sanitaires
• Climatisation réversible
• Double vitrage anti effraction
• Sanitaire PMR
• 2 compteurs électriques en tarif bleu
• Plusieurs prises triphasé
• 50 places de parking VL
• Possibilité d'extension

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²		300 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B