Local commercial à louer BORDEAUX (33100) B50284

A LOUER - RESTAURANT 255 M² BORDEAUX BELVÉDÈRE

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une surface de restauration d'environ 255 m².
Situé sur la nouvelle Place du Belvédère, dans ce nouveau quartier très prisé de Bordeaux, ce local est un emplacement premium.
Axe passant et flux piétons impressionnants, ce bien dispose d'une surface de 153 m² en RDC + 102 m² en mezzanine.
A ne pas louper !

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Terrasses privatives
• Places de parking publiques à proximité
• Destination : brasserie
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		255 m²	215 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 215.00 € HT HC/m²/an
• LOYER ANNUEL : 55 000 € HT HC Caution bancaire : 6 mois de loyer HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - BORDEAUX (33100)

A 2,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°23 et 24
Tramway Ligne A
Bus Ligne 5, 6, 7 et 8