Local commercial à louer BORDEAUX (33000) B53727

LOCAL A CEDER - 45 M²

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé à proximité immédiate du marché des Capucins sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Cette boutique comporte une extraction lattérale pour une activité de restauration. Droit d'accès au bail de 40 000€ Net vendeur.

Prestations

• Restauration
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Revêtement de sol : carrelage
• Locaux d'agrément : cuisine
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité
• Cheminée d'extraction
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Vitrine
• grille manuelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		45 m²	347 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 347.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 15 600 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Cession de bail
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BORDEAUX (33000)

A 2,5 km de Bordeaux hyper centre
Entre la gare Saint Jean et le cours d'Albret
Tramway ligne B
Bus ligne 5, 11,15,16,20,43 et 45