Local commercial à louer BORDEAUX (33800) B51184

A LOUER - BUREAUX - 360 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un batiment de 360 M² sur 2 niveaux idéalement situé à la barrière saint genès face aux boulevards et à proximité immédiate du Tram B, des lignes de bus et des commerces. Droit au bail: 190 000€

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Chauffage au gaz
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité
• Accès direct sur rue
• Décoration : faux plafond en dalles
• dales LED rdc
• néons R+1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		360 m²	194 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 194.00 € HT HC/m²/an
• DROIT AU BAIL : 190 000€ BAIL A CONSTRUCTION : FIN DE BAIL 2033
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail à construction
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.59 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33800)

Proche Place Nansouty
Tram ligne B arrêt Barrière Saint Genès
10 minutes de la gare Bordeaux Saint Jean
à 10 minutes de la Place des Victoires