Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N48837

Local d'activités avec 3 accès de plain-pied à louer au pied de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans un parc d'activités de grande qualité, plusieurs cellules à usage à usage d'activités d'une surface totale de 1 345m², divisibles à partir de 975m², à Villepinte.

Ce parc d'activités est sécurisé et est accessible aux moyens et gros porteurs.

Ce lot d'une surface totale de 1 345m² bénéficie de 3 accès de plain-pied et d'une hauteur libre d'environ 6 mètres. Il est composé d'une surface à usage d'activités d'environ 777m², de 3 halls d'accueil et de bureaux d'accompagnement d'environ 568m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les bureaux sont climatisés.

Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² avec un accès de plain-pied minimum par lot ainsi que des plinthes techniques périphériques dans les bureaux.

Les locaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l’autoroute A104 et des dessertes de bus.

15 places de parkings proposées avec ses 3 cellules.
Possibilité de divisibilité à partir de 975m²

Prestations

• Site clos et gardienné avec deux portails
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• 1 accès de plain-pied par cellule (3 cellules)
• Hauteur sous poutre: 6 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• Aérothermes
• Climatisation dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Pavés LED
• Fenêtres en double vitrage isolant
• 15 Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
507 m²	468 m²	975 m²	110 €
270 m²	100 m²	370 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus