Entrepôt à louer COURTRY (77181) M43884

Bâtiment indépendant avec accès à quai - Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1.048 m² édifié sur un terrain clos de 2.510 m².

Livraison prévue pour janvier 2023.

Ce bâtiment dispose de 15 places de parking extérieures, d'une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un quai de déchargement, hauteur libre de 7m avec une résistance au sol de 5T/m². Bureaux open space avec courant fort et sanitaires PMR.

Ce programme est situé à 25 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER E station « Chelles ».
Bâtiment indépendant neuf de 1048 m² édifié sur un terrain de 2510 m².

Prestations

• Chaussée lourde 25 camions/jour
• Résistance au sol 5T/m²
• Hauteur libre 7m
• Porte sectionnelle motorisée 3m X 4,50m
• 1 quai motorisé
• Tarif jaune max 240KVA
• Bureau 350KG/m²
• Chauffage électrique
• Sanitaires PMR
• Sèche mains Dyson

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
848 m²	200 m²	1 048 m²	145 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel global de : 151.960,00 € HT & HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURTRY (77181)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Chelles - Le Pin"
Nationale 3 sortie "Courtry"
Desserte par bus