Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N45539

Local d'activité à louer au pied de l'A104

A proximité immédiate de la Francilienne, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface totale de 767m², au sein d'un site clos et sécurisé.

Cette cellule dispose d'un local à usage d'activités et de stockage d'une surface de 369 m² et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 398m², en très bon état.

Ce local dispose d'une hauteur libre d'environ 5,6 mètres, d'un accès de plain-pied, de locaux sociaux au rez-de-chaussée et de bureaux d'accompagnement en R+1.

Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² et les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l’autoroute A104 et des dessertes de bus.

14 emplacements de parkings inclus!

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et gardienné avec deux portails
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• HSP : 5,6 mètres
• Espace vert
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Revêtement moquette
• Fenêtres en double vitrage isolant
• Espace cuisine
• Locaux sociaux
• Puissance électrique : 36 kWA
• 14 Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
447 m²	291 m²	738 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus