Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N45539

Local d'activité avec bureaux climatisés à louer au pied de l'A104

A proximité immédiate de la Francilienne, ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs cellules d'activités, divisibles à partir de 387m² jusqu'à 767m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Villepinte.

Une cellule d'une surface totale de 387m² est composée d'un local à usage d'activités de 226m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 161m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une entrée indépendante et d'une belle hauteur. 7 emplacements de parkings extérieurs.

Une cellule d'une surface totale de 767m² est composée d'un local à usage d'activités de 369m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 398m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une entrée indépendante et d'une belle hauteur. 14 emplacements de parkings extérieurs.


Chaque local dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, d'un accès de plain-pied et de bureaux d'accompagnement au RDC et au R 1. Les bureaux sont climatisés.

Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² et les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l’autoroute A104 et des dessertes de bus.

Prestations

• Site clos et sécurisé avec deux portails
• Espace vert
• Restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• 1 Accès de plain-pied
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• HSP : 5,6 mètres
• Climatisation en allège dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Revêtement PVC & moquette
• Fenêtres en double vitrage isolant
• Espace cuisine
• Locaux sociaux
• Puissance électrique : 36 kWA
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
369 m²	398 m²	767 m²	110 €
226 m²	161 m²	387 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)