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Location Activités Entrepôts - LE BOURGET 93350

Exclusivité
Réf. : N26172
Surface 930 m²

Divisible à partir de 455 m²

Loyer
à partir de 115 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activité avec loyer attractif à proximité de la N2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.

Une cellule d'une surface totale de 475m² composée d'une surface d'activité d'environ 380m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface d'environ 95m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Une autre cellule d'une surface totale d'environ 455m² composée d'une surface d'activité d'environ 359m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 96m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Ces locaux d'activités sont situés à seulement 10 minutes à pied du RER B et se trouve à proximité immédiate des axes A1, A86 et N2.

Local en très bon état avec nombreuses places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!

Prestations

  • Site clos et sécurisé avec portail électrique
  • Gardiennage de nuit
  • Accès moyens et gros porteurs
  • Accès de plain-pied
  • Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
  • Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
380 m² 95 m² 475 m² 115 €
359 m² 96 m² 455 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Parkings inclus dans le loyer général
  • Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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