Entrepôt à louer BONDY (93140) Q51861

Activité à Louer - Bondy - ZAC Marcel Dassault - A86 - RER E

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité de 392 m² environ.
Rare sur le secteur, ce lot se décompose en Activités au RDC et Bureaux d'accompagnement en étage.
Les cellules d'activités bénéficient d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle chacune.
Belle hauteur libre et beau volume.
Places de stationnements attenantes aux lots
Les biens sont disponibles en Mars 2025.


Programme en R+1 de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux constitué de plusieurs lots PME/PMI.

Prestations

• Lots Indépendant
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Locaux sociaux (Kitchenette)
• Sanitaires en rez-de-chaussée
• Accès camions
• 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques dans l'activité
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5
• Hauteur libre dans l'activité : 7 mètres
• Fibre optique
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		392 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.63 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONDY (93140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "CCR Rosny 2"
RER E stations "Rosny-Bois Perrier"
Tramway T4 "Bondy"