Entrepôt à louer NEUILLY-SUR-MARNE (93330) Q872

Locaux d'activité à louer - Zone des Chanoux en ZFU - Neuilly sur Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 545m², divisé ainsi : 185m² de bureaux et 360m² de stockage avec porte sectionnelle.


Il est possible d'enlever une cloison afin d'agrandir la surface de stockage et diminuer la surface de bureaux si besoin.

Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs, la surface de bureaux est climatisée et en bon état.


Cet Ensemble immobilier est idéalement situé au cœur de la Zone d'activité des Chanoux à Neuilly sur Marne, et a été entièrement rénové en 2007/2008.

Lot d'activité disponible le 01/11/2024.

Prestations

• Hall d'accueil
• Climatisation double-flux dans les bureaux
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
• 1 accès de plain-pied par lot en RDC

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
360 m²	185 m²	545 m²	120 €
	213 m²	213 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)