Entrepôt à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q53530

Activité à Louer - Lot indépendant - Champigny

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot indépendant de 556 m² environ à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur, ce lot bénéficie d'une accès livraison de plain pied privatif, d'une aire de stationnement, et d'une aire de stockage arrière avec porte sectionnelle.
L'espace d'activité offre une hauteur libre de 5.90 mètres avec une charge au sol de 1.5 tonne.
Rare sur le secteur les locaux sont disponible dès le mois d'avril.
Des locaux sociaux (sanitaires, douches, cuisine) et des bureaux en étage complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite et information.
Bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux.

Prestations

• Lot indépendant clos et sécurisé
• Système d'alarme
• Portail roulant
• Accès poids-lourds.
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Espace cuisine
• Hauteur libre : 5.90 mètres
• Résistance au sol : 1,5 T./m2
• Porte de plain-pied en façade : 1
• Porte de plain-pied en arrière : 2
• Aire de manœuvre arrière
• Stockage extérieur possible
• Aire de stationnement privatif : 8 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
320 m²	118 m²	438 m²	130 €
	118 m²	118 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.80 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)