Entrepôt à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M190

Le PROMETHEE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée, une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 518 m².

Ce local dispose d'une porte de plain pied, de bureaux d'accompagnement, de sanitaires privatifs, d'un chauffage par aérotherme gaz dans la partie activités et de 4 places de parking privatives.

Ce bien, accessible par bus depuis la gare RER A de Noisiel, est situé à proximité immédiate de la RD199 et de l'autoroute A4.

Prestations

• Entrée indépendante par lot
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL (ou quai) par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) à quai : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
341 m²	177 m²	518 m²	121 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers se référer au tableau joint en annexe.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne "
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station "Noisy/Champs"