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Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M1376
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Divisible à partir de 290 m²
HT HC/m²/an
TECHNOPARC DE LAMIRAULT - Local d'activités à louer au croisement de la Francilienne et de l'A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, un dernier lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, d'une surface de 589 m², divisible à partir de 290 m² et disponible début 2025.
Ces locaux neufs offrent des prestations de qualité : 6,5 mètres de hauteur libre, chauffage par aérothermes gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.
A 22 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est au pied du croisement de l’autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ».
La ZAC de Lamirault est reliée à la ligne A du RER station «Torcy» par une liaison bus.
Prestations
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone
- Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires Privatifs
- Terrasse privative selon les lots
- Hauteur libre dans l'Activité : 6,5 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Livraison bâtiments D,E,F et G, portes sectionnelles : 4,00 X 3,00
- Livraison bâtiment C, portes sectionnelles de 2,50 X 2,70
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 213 m² | 77 m² | 290 m² | 111.63 € |
| 220 m² | 79 m² | 299 m² | 111.6 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 111.60 € HT HC/m²/an
- Places de parking incluses dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.23 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - COLLEGIEN (77090)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B83 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B9 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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