Location Activités Entrepôts - LA MEZIERE 35520

Locaux commerciaux à louer - Belle visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 395 m² (SHON) située à La Mézière, dans le secteur de la Route du Meuble, bénéficiant d'une excellente visibilité.

La Route du Meuble est une zone commerciale dynamique et reconnue, regroupant de nombreux enseignes spécialisées dans l'ameublement et la décoration. Cette localisation stratégique attire une clientèle régulière et diversifiée, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de visibilité pour votre activité.

Ces locaux se composent d'un showroom avec vitrine, de deux bureaux cloisonnés, de locaux sociaux, d'une réserve et d'un espace de stockage avec porte sectionnelle.

La cellule dispose également de 15 places de stationnement privatives.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois
• Murs extérieurs : Bardage métallique
• Hauteur libre sous poutre : 4,0 m à 6,5 m
• Porte sectionnelle : 1
• Dimensions porte (H) x (L) : 3,5 m x 3,0 m
• Aménagements : Bureaux, showroom
• Chauffage : Pompe à chaleur air/air (showroom)
• Showroom : HSP de 2,9 m, vitrines, porte automatique
• Equipement : Rideaux métalliques
• Eclairage : Tubes fluorescents
• Locaux sociaux : Kitchenette
• Accès réseau : DSL
• Places de stationnements privatives : 15
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		395 m²	96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 116.46 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 46 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - LA MEZIERE (35520)

D137
Bus ILLENOO ligne 15
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 13 km
Aéroport de Rennes à 18 km