Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activités de 900 m² environ à Saint-Malo.

Ces locaux se composent d'une partie activités bénéficiant de 2 portes de plain-pied ainsi que d'une porte vitré grande hauteur; et d'une partie avec bureaux aménagés.

Le terrain enrobé et aménagé de stationnements vient compléter ce bien.

Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre :
• Portes de plain-pied : 2 + 1 vitrée grande hauteur
• Bureaux : Aménagés + PVC
• Terrain : Enrobé aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		900 m²	70.67 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.67 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 63 600 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Desserte routière : RD137 à 1 km
Desserte bus : Lignes 1 et 4
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km