Entrepôt à louer DINARD (35800) X40726

Locaux d'activités à louer - Idéal stockage

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs locaux d'activités idéalement situés au sein d'une zone d'activité dynamique, à l'entrée de Dinard.

Ces espaces, modulables et divisibles à partir de 450 m², offrent des portes sectionnelles ainsi qu'une belle hauteur sous poutre, parfaitement adaptée pour des activités de stockage. Certains lots bénéficient également d'une possibilité de stockage extérieur.

L’ensemble immobilier bénéficie d’un accès en enrobé.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois
• Murs extérieurs : Bardage simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : NC
• Portes de plain-pied : Selon lots
• Terrain : Bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
450 m²		450 m²	50.4 €
600 m²		600 m²	50.4 €
570 m²		570 m²	71.45 €
450 m²		450 m²	50.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - DINARD (35800)

D168/D603
Dinard Bus ligne 1
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 4 km