Entrepôt à louer BRETEIL (35160) X11895

Local d'activités à louer au Nord-Ouest de Rennes

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location une cellule d'activités de 300 m² environ au Nord-Ouest de Rennes.

Ce bien situé à Breteuil bénéficie d'un accès camions de plain-pied et d'une rampe d'accès.
Ce local est composé d'une partie atelier d'une hauteur sous plafond de 5.5 m avec porte sectionnelle de 4.5 x 4.0 m et éclairage zénithal par skydomes; une partie bureau complète ce bien.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Trappes de désenfumage
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Bardage double peau
• Charpente et ossature métallique
• Porte sectionnelle électrique
• Compteurs eau et EDF individuels
• Mezzanine dans l'entrepôt aménageable en bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
220 m²	80 m²	300 m²	72 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.86 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 600 € HT HC Loyer annuel : 19 200 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - BRETEIL (35160)

N12
Cars BREIZHGO ligne 2
A 25 km de Rennes
A 87 km de Saint-Brieuc