Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X10571

Locaux d'activités à louer - Coeur de la ZI Sud

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 285 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo (35).

Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 181 m² comprenant un bureau/laboratoire, des sanitaires privatifs et un espace de stockage/atelier, ainsi qu'une mezzanine partiellement aménagée en bureau d'environ 104 m².

La cellule dispose de stationnements privatifs en façade.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Bois
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : 5,6 m
• Porte de plain-pied : 1 motorisée
• Dimensions porte : 3,5 (L) x 4,0 m (H)
• Sécurité : Trappe de désenfumage
• Courant électrique : Triphasé possible
• Fibre optique : Raccordé
• Mezzanine : Bureaux de 104 m²
• Terrain : Bitumé
• Stationnements : 2 VL

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 900 € HT HC Loyer annuel : 22 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes