non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage d’activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au sein du Parc des Forges de Strasbourg, environ 405 m² de locaux à usage d’activité légère.
Ces locaux font partie d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage de commerces, bureaux et activités légères. Ils sont composés de 3 lots ; un premier lot de 151,80 m², un deuxième lot de 150,50 m² comprenant 2 bureaux et un sanitaire, et un troisième lot de 102,50 m² avec porte sectionnelle. 9 places de parking en extérieur complètent ce bien.
Le Parc des Forges, à l’Ouest de Strasbourg, représente un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).
Prestations
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique par le sol
- Porte sectionnelle électrique x1/lot: 3 m x 3m
- Hauteur sous-plafond: 4 m
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires H/F privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 405 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 116.45 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 47.137€ HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.89 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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