Bureau à louer STRASBOURG (67100) A18043

Plateau de bureaux ERP/PMR en RDC à louer - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 850 m² à usage de bureaux situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier composé de 3 immeubles de bureaux en R+3 reliés ensemble par une passerelle. Ces locaux ERP bénéficient d’un accès PMR. Idéal pour une activité de formation.

Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, à 6 km au Sud du centre-ville de Strasbourg, est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Proche des axes autoroutiers et des axes secondaires et à proximité des transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Site clos par portail
• Visibilité
• ERP
• Rampes d'accès
• Alarme / Sécurité sur place
• SAS d'entrée
• 2 blocs ascenseurs par immeuble
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blancs
• Faux-plafond en dalles de fibre minérale
• Éclairage LED
• Chauffage/climatisation réversibles
• Stores intérieurs à lamelles
• Plinthes périphériques avec prises RJ45
• Sanitaires H/F et PMR à chaque niveau
• Restaurant inter-entreprise (RIE)
• Parking à vélo avec entrée séparée

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Le loyer inclus l'accès au RIE et les parking.
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.44 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri