Bureau à louer MUNDOLSHEIM (67450) A245

Bureaux aménagés à louer - Zone d'Activité - Mundolsheim

Dans la Zone d’Activités de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 424 m² de bureaux visibles depuis l’autoroute.

Cette surface est divisible en 2 lots de 212 m² chacun, dans ce programme d'architecture moderne, composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activité.

Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l’autoroute et les transports en communs.

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Espace accueil/attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Mur fibre de verre peinte
• Faux plafond dalles minérale
• Éclairage par pavés LED
• Stores extérieurs
• Plinthes périphériques courants forts
• Câblage informatique sur prises hautes
• Local technique avec baie de brassage
• Chauffage central au gaz
• Climatisation réversible
• Cuisine selon lot
• Sanitaires H/F privatifs par lot
• Possibilité ERP

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	424 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel lot de 424 m² de 53.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.85 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus