Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A474

Plateaux de bureaux à louer dans le Crystal Park - Espace Européen de l’Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des plateaux de bureaux à la location, situés dans l’immeuble Crystal Parc au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, pour une surface totale de 2 506 m².

Ces bureaux aménagés et climatisés sont composés de 3 lots : 1 368 m² en R+1, 816 m² en R+2 et 322 m² R+3, accessibles par des ascenseurs panoramiques. Possibilité de louer des places de parking extérieur ou en sous-sol en sus.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Prestations

• Ascenceur panoramique
• Bureaux aménagés et climatisés pouvant être cloisonnées
• Open space
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds avec luminaires
• Plinthe périphérique courant fort
• Climatisation et chauffage réversible
• Chauffage électrique
• Sanitaires H/ F à chaque niveau
• Issue de secours

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 368 m²	-
Bureaux	816 m²	-
Bureaux	322 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop