Bureau à louer ou à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A9338
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Divisible à partir de 122 m²
Locaux neufs à louer dans une maison médicale – Zone Industrielle de l’Industrie – Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux neufs dédiés aux professionnels de santé au sein de ce bâtiment moderne de 1 688 m², situé dans la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch Graffenstaden.
Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m². Ils sont répartis sur 4 niveaux, accessibles par un ascenseur. Cellules livrées brutes permettant un aménagement selon les besoins spécifiques du praticien. Parking pour les praticiens et leur patientèle.
Idéalement située, la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.
Prestations
- Bâtiment aux normes RT2012
- Structure béton
- Bardage double peau
- Accès par Intratone
- Escalier / Ascenseur
- Sol PVC
- Murs peints
- Faux plafond en dalle de fibre minérales
- Éclairage par panneaux LED
- Fenêtres double vitrage
- Store screen extérieur électrique
- Plinthes périphériques
- Chauffage/climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
- Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
- Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| 201 m² | - | - | |
| 140 m² | - | - | |
| 139 m² | - | - | |
| 122 m² | - | - | |
| 140 m² | - | - | |
| 139 m² | - | - | |
| 122 m² | - | - | |
| 140 m² | - | - | |
| 139 m² | - | - | |
| 122 m² | - | - | |
| 181 m² | - | - | |
| 103 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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