Bureau à vendre ENTZHEIM (67960) A280

Bureaux avec accès PMR à louer - Parc d'activités de l'Aéroparc – Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose au sein du parc tertiaire à Entzheim, 3 lots de bureaux aménagés, câblés et climatisés en location pour une surface totale de 571 m² environ.

Un premier lot de 301 m² est situé au rez-de-chaussée de cet immeuble de bureaux indépendant et d'architecture moderne en R+2. Il est composé d’un open-space avec 2 portes d'accès.
Un deuxième lot de 137 m² en R+1 composés de 2 bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion et un local technique avec point d’eau.
Et un troisième lot de 133 m² en R+1 composé d’un open-space et de 2 bureaux cloisonnés.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, le Parc d’Activités d’Entzheim constitue un emplacement de choix pour votre entreprise. Facile d’accès, au cœur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), bien desservie par les transports en commun (bus et train), et à quelques minutes de l’Aéroport international d’Entzheim.

Prestations

• Accès PMR
• Interphone et digicode
• Ascenseur + Escalier de secours
• Parties communes rénovés et modernes
• Bureaux paysagés et
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Murs en toile de verre peinte blanche
• Faux-plafond avec luminaires
• Sol moquette en dalles selon lot
• Plinthes périphériques courant fort et
• Câblage informatique selon lot
• Chauffage et climatisation réversibles
• Convecteurs d'appoint
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	301 m²	-	-
Bureaux	133 m²	-	-
Bureaux	179 m²	-	-
Bureaux	137 m²	-	-
Bureaux	261 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 980,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.34 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"