Bureau à louer STRASBOURG (67000) A40346

Immeuble de caractère et indépendant à usage de bureau - Quartier Orangerie - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de caractère entièrement indépendant à usage de bureau. Cet hôtel particulier de 392 m², en R+3, est composé de différents bureaux, salle de réunion. Idéalement situé entre le centre ville de Strasbourg, le quartier de l'Orangerie et les institutions européennes.

Facilement accessible en transports en commun : arrêt de bus à proximité et autres accès routiers et autoroutiers.

Idéal pour une start-up ou pour des bureaux proches du Tribunal en toute flexibilité.

Sont également disponibles dans ce même immeuble : un bureau fermé de 27m², spacieux et lumineux avec parquet massif ainsi qu'un autre bureau fermé de 13m².

Prestations

• Portail
• Cour privative
• Fenêtre double vitrage avec volets
• REZ-DE-CHAUSSEE:
• Bureau n°1 aménagé (2 postes)
• Sol parquet
• Belle hauteur sous-plafond
• Bureau n°2 aménagé (3 postes)
• Murs peints
• Chauffage central Gaz
• Luminaires suspendus
• Prises RJ45
• Salle de réunion 12 personnes
• Local technique
• Salle de pause
• Kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• 1ER ETAGE:
• 4 bureaux aménagés et cloisonnés
• Balcon
• Local technique
• 2EME ETAGE:
• 4 Bureaux aménagés et cloisonnés
• Débarras
• 3EME ETAGE:
• Logement
• Douche
• CAVE

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.89 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Accès autoroute A4/A35
Pistes cyclables