Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A468

Plateau de bureaux divisible à louer, avec terrasses privatives - Espace Européen d'Entreprises - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, un plateau de bureaux d’une surface totale de 794 m².

Ce plateau de bureaux aménagés est situé au 1er étage, accessible par ascenseur, d’un immeuble de bureaux en R+1. Il est divisible en 2 lots de 397 m², chacun composé de 2 terrasses privatives. Nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc d’activités de 120 hectares regroupant 600 entreprises spécialisées dans les secteurs de l'innovation, des services, des instituts et de l’enseignement. Il fait partie des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg. Idéalement situé près des principaux axes routiers et autoroutiers, il est également bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus G qui permet de rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Deux entrées avec contrôle d'accès
• Accès PMR
• Air rafraîchi
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Partiellement cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage et Climatisation réversibles
• Plinthes compartimentées ou perches
• Courants faibles et forts
• Local technique
• Coin cuisine
• Archives
• Sanitaire H/F et handicapé privatifs
• Terrasses x4 (2/lot)
• Place parkings extérieurs : 12
• Place Parkings sous-sol : 14
• Open Space

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	794 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 9 595 € HT-HC à payer trimestriellement d'avance.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.18 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop