Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A493

Bureaux aménagés et cloisonnés à l'Espace Européen de l’Entreprise – Schiltigheim

Au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location plusieurs lots de bureaux, situés à dans un cadre verdoyant de qualité à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Différents lots sont proposés, allant de 175m² à 930m².

Le parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim s’étend sur 120 hectares et concentre 600 entreprises dans les domaines de l’innovation, du service, de l’institut et de l’enseignement. Il propose également diverses prestations de haut de gamme comme espaces verts, plan d'eau, restaurants et services sur le site.

Proche d’un accès autoroutier, pistes cyclables, et zone desservie par les transports en communs, notamment le Bus G à Haut Niveau de Services qui vous relie à la Gare de Strasbourg en 8 minutes.

Prestations

• SAS
• Code d'Accès
• Interphone
• Bureaux aménagés selon lot
• Open space selon lot
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Double vitrage
• Faux-plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort
• Chauffage et climatisation réversibles
• Chauffage au sol pour le RDC
• 2 blocs de sanitaires H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	175 m²	-
Bureaux	180 m²	-
Bureaux	231 m²	-
Bureaux	288 m²	-
Bureaux	56 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Lot 129 m² RDC : Loyer annuel de 16 770€ HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop