Bureau à louer ou à vendre STRASBOURG (67200) A909
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Divisible à partir de 37 m²
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bureaux à vendre ou à louer dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l’acquisition ou à la location jusqu’à 259 m² de locaux à usage de bureaux situés dans le quartier de Cronenbourg de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés sont situés au 1er et 2ème étage d’un immeuble de performance basse consommation en R+2 à usage de commerce en rez-de-chaussée. Ils sont composés de 6 lots de 37 m² à 54 m².
Le quartier de Cronenbourg, à l’Ouest de Strasbourg, se situe à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires et est desservi par les transports en commun (Bus G à Haut niveau de service et Bus 5, arrêt « Rieth ») qui relient le centre-ville de Strasbourg et sa gare centrale en quelques minutes.
Prestations
- Isolation renforcée par l'extérieur
- Vitrages à rupture de pont thermique
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Murs en fibres de verre peintes
- Sol moquette en dalles
- Faux-plafonds avec luminaires
- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
- Ventilation double flux avec récupérateur de calories
- Sanitaires commun H/F par étage
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 37 m² | - | 90 000 € |
| Bureaux | 39 m² | - | 93 500 € |
| Bureaux | 43 m² | - | 105 000 € |
| Bureaux | 41 m² | - | 100 000 € |
| Bureaux | 54 m² | - | 131 500 € |
| Bureaux | 45 m² | - | 110 500 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
- Possibilité place de parking en sous-sol : 720 € HT/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 459,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 7,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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