Bureau à louer ou à vendre SERRIS (77700) M45573

Bureaux à louer au sein du Parc d'Entreprises du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Parc d'Entreprises International VAL D’EUROPE, sur la commune de Serris, sur MARNE LA VALLÉE, un ensemble immobilier tertiaire divisible à partir de 100 m².

Ce programme neuf est constitué de 3 bâtiments indépendants en R+2 de construction traditionnelle à usage de bureaux (RT2012 -20%).

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, éclairage LED, d'un câblage informatique, jardin privatif et terrasse en fonction des lots et de sanitaire privatif. Présence de places de parking extérieures.

Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4, liaisons par bus aux stations RER A "Montévrain-Val d'Europe" ou "Marne La Vallée-Chessy".

Prestations

• RT 2012 -20%
• Climatisation individuel type VRV (1 cassette pour 25m²)
• Plinthes périphériques
• 3 prise électrique et 2 prise RJ45 pour 25 m²
• Eclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Hauteur libre 2,60 m
• Jardin privatif pour les lots en RDC
• Bornes de recharge pour véhicule électriques
• 4 places de parking pour 100 m²
• Compteur d'eau individuel

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de la borne électrique 7.500€ HT
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés