Bureau à louer CHESSY (77700) M40476
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non divisibles
HT HC/m²/an
Programme JAZZ - Bureaux neufs à louer au pied du RER A "Val d'Europe"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble neuf JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, une surface de bureaux climatisés de 101 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing est composé de 2 immeubles à usage de bureaux en R 5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).
La livraison du première immeuble a été faite au 1er trimestre 2020.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plancher technique
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 92 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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