Bureau à louer CHESSY (77700) M47604

Bureaux neufs avec terrasses privatifs au cœur du centre urbain du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au Cœur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 114 m².

Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, certifié HQE et classé ERP catégorie 5, dispose d'un hall d’accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives et de places de parking en sous-sol.

Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• 2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
• Faux-plafond acoustique
• Eclairage LED (300 lux)
• Climatisation VRV 3 tubes
• Terrasses privatives
• Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
• Parking en sous sol

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"