Bureau à louer MAGNY-LE-HONGRE (77700) M564

Les Amirantes - Bureaux récents à louer proche du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la commune de MAGNY LE HONGRE, au cœur du VAL D’EUROPE et de MARNE LA VALLE, plusieurs lots à usage de bureaux d'une surface globale de 259 m², divisible à partir de 127 m² et située en RDC.

Le site est sécurisé par digicode et interphone, équipé de la climatisation selon les lots, de plinthes techniques, sanitaires privatifs et de nombreuses places de parking extérieur.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Prestations

• Accès principal sécurisé par portail automatique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	127 m²	120 €
Bureaux	132 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 120,00 € HT HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MAGNY LE HONGRE (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)