Bureau à louer CHESSY (77700) M849
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Divisible à partir de 297 m²
HT HC/m²/an
Bureaux climatisés à louer au cœur du Centre Urbain de Val d'Europe.
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l’immeuble SIRIUS, plusieurs surfaces à usage de bureaux divisibles à partir de 297 m² jusque 3.590 m².
ERP possible pour un nombre maximum de 1.200 personnes.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+4, offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).
Ce programme est situé au cœur du Centre Urbain de Val d'Europe, en face de de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE », à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises à proximité
- Hall d'accueil
- Climatisation (cassettes)
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Revêtement de sol : moquette
- Instruction en cours dossier ERP capacité de 1.200 personnes maximum
- 54 places de parking en sous-sol.
- 6 places de parking en extérieur.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 297 m² | 190 € |
| Bureaux | 928 m² | 190 € |
| Bureaux | 933 m² | 190 € |
| Bureaux | 892 m² | 190 € |
| Bureaux | 540 m² | 190 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
