Bureau à louer CHESSY (77700) M849
← Retour à la recherche
Divisible à partir de 297 m²
HT HC/m²/an
Bureaux climatisés à louer au cœur du Centre Urbain de Val d'Europe.
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux modulables au sein de l’immeuble SIRIUS, offrant des surfaces allant de 297 m² à 3 590 m². Idéal pour des entreprises en pleine croissance, ce bien est capable d’accueillir jusqu’à 1 200 personnes grâce à une configuration ERP (Établissement Recevant du Public) en cours.
Cet immeuble de standing, en R+4, a été conçu pour offrir un cadre de travail moderne et confortable avec des prestations haut de gamme :
- Sécurité renforcée pour une tranquillité optimale
- Ascenseurs accessibles aux PMR pour garantir l'accessibilité à tous
- Climatisation double flux pour un confort thermique toute l'année
- Faux-plancher technique permettant une flexibilité d'aménagement
- Faux-plafond technique et fibre optique pour une connectivité de haut niveau
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking en sous-sol (54) et en extérieur (6) pour faciliter l’accès
Idéalement situé au cœur du Centre Urbain de Val d'Europe, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, en face de la station RER A "Val d'Europe-Serris-Montévrain", à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, de la gare TGV "Chessy-Marne la Vallée" et de l’autoroute A4.
Le site est également à quelques pas d'un Restaurant Inter-Entreprises pour plus de praticité.
N’attendez plus pour découvrir ce bien de qualité, offrant à votre entreprise un environnement de travail optimal. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous !
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises à proximité
- Hall d'accueil
- Climatisation (cassettes)
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Revêtement de sol : moquette
- Instruction en cours dossier ERP capacité de 1.200 personnes maximum
- 54 places de parking en sous-sol.
- 6 places de parking en extérieur.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 297 m² | 190 € |
| Bureaux | 928 m² | 190 € |
| Bureaux | 933 m² | 190 € |
| Bureaux | 892 m² | 190 € |
| Bureaux | 540 m² | 190 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy" (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
