Bureau à louer SERRIS (77700) M41026
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Divisible à partir de 173 m²
HT HC/m²/an
Centre urbain du Val d'Europe - Bureaux neufs à vendre proche RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 187 m² au cœur du Centre Urbain du Val d'Europe.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 avec terrasses privatives pour certains lots, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol avec borne de recharge en fonction des lots).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses privatives pour certains lots
- RT2012
- 109 places de parking en sous-sol
- Bornes de recharge voiture électrique en sous-sol
- Local vélo clos
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 193 m² | 220 € |
| Bureaux | 187 m² | 220 € |
| Bureaux | 189 m² | 220 € |
| Bureaux | 192 m² | 220 € |
| Bureaux | 187 m² | 220 € |
| Bureaux | 189 m² | 220 € |
| Bureaux | 185 m² | 220 € |
| Bureaux | 227 m² | 220 € |
| Bureaux | 255 m² | 220 € |
| Bureaux | 227 m² | 220 € |
| Bureaux | 256 m² | 220 € |
| Bureaux | 173 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SERRIS (77700)
A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 12.1 Autoroute A4 "Marne-la-Vallée Val d’Europe, Montévrain, Centre Commercial Régional"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
