Entrepôt à louer PESSAC (33600) B29075

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 470 M² - ZA BERSOL

Au cœur de la zone d'activité dynamique de Pessac Bersol, ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment d'activité d'environ 470 m².
Ces locaux sont équipés d'une partie bureaux et locaux sociaux de 110 m² modulables ainsi qu'une partie entrepôt d'environ 360 m².
Il dispose d'un grand parking en façade (14 places VL) avec accès privatif.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 3,5 m
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Partie Bureaux : Climatisation double flux
• Cloisonnement amovible
• Entrée indépendante
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Bâtiment double peau
• porte sectionnelle 3,80 x 3,30
• Locaux sociaux : 1 douche, espace kitchenette
• Nombre de place de parking privatif : 14

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
360 m²	110 m²	470 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn