Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B53703

A LOUER - BATIMENT MIXTE 431 M² - PROCHE ROCADE/TRAM

Au cœur de la ZI du Phare, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte de 431 m² comprenant environ 215 m² de bureaux et 215 m² d'entrepôt/atelier. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter cette offre.

Prestations

• Proximité immédiate de la rocade sortie 9
• Proximité Tram A "Le Haillan Rostand"
• Nombre de place de parking privative : 14
• Structure métallique
• Bâtiment isolé double peau
• Espace bureaux en open space (possibilité de cloisonner facilement)
• Climatisation réversible
• Sanitaire PMR en RDC
• Sanitaire H/F à l'étage
• Salle de pause
• Dalle béton lissée dans les bureaux
• Triphasé
• Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,60 mètres
• 1 porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,50 (L) m x 3,00 (H) m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
216 m²	215 m²	431 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.80 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"