Entrepôt à louer CANEJAN (33610) B42927

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE EN PARFAIT ETAT DE 496 M² - PROCHE A63

Au cœur de la ZA DUCOURNAU, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'activité indépendant d'environ 496 m² en parfait état sur une parcelle totalisant 1397 m². Celui-ci est composé d'environ 96 m² de bureaux et de 400 m² d'entrepôt. Rare opportunité sur le secteur.

Prestations

• Parcelle totale : 1397 m²
• Surface bâti : 496 m²
• Accès poids lourds
• Site clos
• Cour privative
• Bâtiment en bon état
• Accueil
• 3 Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Bardage double peau
• Charge au sol : 2 T /m²
• Hauteur : entre 3,60 m et 4,00 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied : H 3,50 m x L 4 m
• Parking extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
400 m²	96 m²	496 m²	89 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an

Dessertes - CANEJAN (33610)

A 13 km de Bordeaux Centre
Sur l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Par la Rocade (A630) sortie N° 15
Bus ligne 44