Entrepôt à louer BORDEAUX (33300) B47829

A LOUER - LOCAL D'ACTVITIE DE 550 M² - PROCHE ROCADE

Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité d'enseignes de renom telles que METRO, HYDRALIANS ou encore REXEL, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'environ 550 m² composé d'une partie showroom/bureaux et d'une partie stockage avec deux portes sectionnelles. Possibilité de diviser. Rare sur le secteur.

Prestations

• Bardage doubleau peau
• Toiture bac acier
• Site clos et sécurisé par un portail
• Grand parking privatif
• Espace showroom/bureau climatisé (réversible)
• 1 coin détente
• Façade vitrée 3,50 x 3,50 m
• Espace stockage
• HSP : entre 5,00 et 5,50 m²
• Espace bureaux d'environ 175 m²
• Bardage double peau
• 2 portes sectionnelles
• Dimension portes : 4,00 (L) m x 4,00 m (H) et 4,00 (H) x 4,00 m (L)
• HSP : 5,50 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
375 m²	175 m²	550 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.27 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC/an : 48 000 €
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 5,5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N°4
Tram C "parc des expositions"
Bus lignes 31, 36, 17 et 38