Entrepôt à louer GRADIGNAN (33170) B51094

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT 662 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.

Prestations

• Site indépendant (parcelle 1500 m²)
• Structure métallique
• Partie bureaux :
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Convecteurs électriques
• Dalles faux plafonds
• Volets électriques sur l’ensemble des huisseries
• Eclairage néon et pavés LED
• Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
• De nombreux placards de rangement
• Partie entrepôt :
• Sol béton
• Ossature métallique
• Bardage métallique double peau
• Toiture double pente en fibrociment
• Isolation de la toiture en sous-face
• Eclairage néons et plaque PVC translucides
• Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
• 1 porte basculante à l’avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
• 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
• Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
• Compteur tarif bleu 36 KVA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
349 m²	313 m²	662 m²	113 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 113.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15