Entrepôt à louer GRADIGNAN (33170) B54057

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 835M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à Gradignan, un bâtiment indépendant en très bon état, d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux modulables.
Site clos et sécurisé avec de nombreuses places de parking et espaces paysagers.

Prestations

• Site clos, sécurisé et indépendant
• Immeuble récent
• Atelier / Dépôt isolé avec HSP 3,18m
• Porte sectionnelle
• Sol béton quartz
• Accès poids lourds
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés, lumineux, traversants
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Locaux modulables
• Plinthes périphériques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	635 m²	835 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15